首先，我无法提供实时的房价走势数据，因为房价会随着市场供需、政策调控等多种因素实时变化。要了解滨海领地VS融创海棠湾的房价走势，建议您参考当地房地产市场的最新报告、专业机构的数据分析或联系相关开发商获取最新的销售信息。
至于您提到的海南海口北方人是否可以在海口买房的问题，这主要取决于海口当地的购房政策和XG措施。近年来，随着海南自贸港的建设，海口的房地产市场逐渐升温，但也实施了一定的XG政策，如非本地户籍居民家庭需要提供在海口市连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明等。
因此，如果您是北方人且计划在海口购房，建议先了解当地的购房政策和XG措施，以便做出符合自身情况的决策。同时，也可以咨询专业的房地产顾问或律师，以获取更详细和准确的信息和建议。
请注意，以上内容仅供参考，具体的房价走势和购房政策可能因地区和时间而异。
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海南房产咨询师
