关于是否购买永升·滨海城的二手房，这取决于您的具体需求和预算。以下是一些可能影响决策的因素：
1. 地理位置：永升·滨海城位于哪个城市或区域？该区域的发展前景如何？这些因素都会影响房产的价值和未来的升值潜力。
2. 房屋质量：二手房的质量如何？是否有损坏、渗水等问题？这些问题可能会影响您的生活质量和房产的未来价值。
3. 价格：永升·滨海城的二手房价格是否合理？与同类型房产相比，价格是否具有竞争力？
4. 市场需求：该区域的二手房市场需求如何？如果需求较大，那么房价可能会上涨；反之，如果需求较小，房价可能会下跌。
至于海南二手房的涨价潜力，以下是一些可能影响潜力的因素：
1. 政策环境：海南的房地产市场受到政府政策的影响较大。例如，XG、限贷等政策的实施情况都可能对房价产生影响。
2. 经济发展：海南的经济发展状况也会影响房价。如果经济持续增长，那么房价可能会上涨；反之，如果经济不景气，房价可能会下跌。
3. 人口流动：海南的人口流动情况也会影响房价。如果大量人口流入该区域，那么房价可能会上涨；反之，如果人口流出，房价可能会下跌。
4. 供需关系：海南的房地产市场供需关系也会影响房价。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价可能会上涨。
综上所述，购买永升·滨海城的二手房是否划算以及海南二手房的涨价潜力都需要综合考虑多个因素。建议您在做出决策前进行充分的市场调研和评估。
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