观澜湖星光里买房全款好还是贷款好？没有观澜湖星光里户口全款可以买房吗？

观澜湖星光里买房全款好还是贷款好？没有观澜湖星光里户口全款可以买房吗？海口哪些地方适合买房养老？首先说海口有四个区分别是秀英区、龙华区、美兰区、琼山区，但这四个区是按照自西向东方向竖着切割的，与好地段不搭界，好地段是按照南北方向说的，因为海口是北边面向大海，面向大陆，越往南越荒凉，所以四个区的说法可以忽略。。。海口观澜湖星光里哪种付款方式省钱？观澜湖星光里全款好还是贷款好？观澜湖星光里全款买房子的优点？观澜湖星光里贷款买房的优点？

一、观澜湖星光里买房全款好还是贷款好？

在观澜湖星光里买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，观澜湖星光里哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

观澜湖星光里新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，观澜湖星光里在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。观澜湖星光里开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。观澜湖星光里都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、观澜湖星光里周边配套：周边商场有鑫乐兴日用百货、隆万家生活超市、 联合一百(龙源街店)，周边医院有龙华区龙桥镇龙桥卫生院，周边学校有市民第一小学校、海南省民航职业学校、海南观澜湖双优实验学校，生活配套有友佳超市、快递超市、羊山休闲公园、观澜湖·中央公园二区，娱乐配套有东方红电影院、和平区青少年活动中心、国泰戏院、老地方茶社(龙桥店)，餐饮有等公共配套。

二、没有观澜湖星光里户口全款可以买房吗？

现在绝大多数的人都选择观澜湖星光里贷款买房，尽有小部分的人有能力观澜湖星光里全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

没有观澜湖星光里户口全款可以买房吗？，贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上观澜湖星光里的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

观澜湖星光里全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

观澜湖星光里全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

观澜湖星光里贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

观澜湖星光里贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

观澜湖星光里楼盘优势：在海南观澜湖星光里，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。

三、观澜湖星光里的房子往后会升值吗？

在海南海口买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，那么，观澜湖星光里的房子往后会升值吗？

1、观澜湖星光里房子稀缺性：？观澜湖星光里的地越来越少了。当观澜湖星光里的新房发展到一定规模，观澜湖星光里的房子会越来越值钱，观澜湖星光里的新房也会越来越不可多得。观澜湖星光里的房子——现在活得好，未来卖得好。在保护生态、收紧土地、海岸线不可多得的前提下，观澜湖星光里以后再也不用担心涨值了。观澜湖星光里的地越来越少了。当观澜湖星光里的新房发展到一定规模，观澜湖星光里的房子会越来越值钱，观澜湖星光里的新房也会越来越不可多得。观澜湖星光里的房子——现在活得好，未来卖得好。在保护生态、收紧土地、海岸线不可多得的前提下，观澜湖星光里以后再也不用担心涨值了。

2、海南岛的大海是一个四季都可以游泳的快乐海洋。沙滩上的细浪，展现出休闲嬉戏的美好音符。若徜徉散步，便离开桃花源，进入桃花岛。所以全国人民都喜欢这里的健康环境，观澜湖星光里属于亿万人心目中的理想天堂。

4、海南综合优势：

总结： 关于《观澜湖星光里买房全款好还是贷款好？没有观澜湖星光里户口全款可以买房吗？》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。售搂经理微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 观澜湖星光里房子周边的配套设施不断增加的房子我们称为成长性楼市，而周边配套设施已经非常完善的楼市我们称为成熟性楼市。所以，投资海南海口楼市就是要投资具有成长性的楼市，而楼市从“要啥没啥”成长为“要啥有啥”的过程就是新房房价不断上涨、兑现投资价值的过程。