返回

海口房价网

弹出

如果海南房产税施行,文昌月亮湾新房还能持续稳定吗?

海南房产日期:2020-01-21 23:02:58 浏览量(

假设海南文昌月亮湾养生区房产税施行,文昌月亮湾房价会不会下跌?文昌月亮湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。文昌月亮湾房子投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择,要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方。那么,如果海南文昌月亮湾实施房产税,文昌月亮湾新房还能不能买?还指望房产税能降文昌月亮湾房价?

文昌月亮湾房价是不是要下降

海南文昌月亮湾养生区房产税出台,文昌月亮湾房价会跌吗

倘若海南文昌月亮湾养生区房产税实施,文昌月亮湾房价能跌下来吗?要是文昌月亮湾养生区执行房产税,文昌月亮湾新房还有什么优势?文昌月亮湾购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么,假如海南文昌月亮湾施行房产税,海南文昌月亮湾房产还能投资吗?文昌月亮湾楼盘值得投资吗?

小编的答案是:值得。为什么?因为,这几年一直都是海南房地产市场的繁荣期,一直到旅游度假养老休闲产业迈入数年后的平稳期,海南房地产市场的投资价值都不会减少太多,先天条件决定了这里的资源注定是拥有面向全国乃至世界的市场;

1、稀缺性:海南是中国唯一的热带气候旅游岛,国家已经确定海南国际旅游岛的地位,这一点是毋庸置疑的发展一定会有的,从一点可以看出来,各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套,他们投资的比咱们多得多,这些大财团他们的投资可不是盲目的。

2、自然环境:文昌月亮湾拥有得天独厚的自然环境,成为无数购房者眼中的香饽饽,为了特有的纯净空气和适宜气候,不少人选择在文昌月亮湾买房。其原因太多了,生态、健康、旅游、长寿等等。

3、“限购令”:限购限贷限小,从目前海南房地产开发的实际情况看,小户型商品住宅的需求及可接受的人群面广。海南停止小户型商品住宅建设,提高商品住宅套型面积,此政策一出,小户型商品房供应量大大减少,现在是有多少卖多少,小户型未来将更加稀缺。

4、内地雾霾:到目前为止,我们对雾霾的形成机理完全不知,唯一知道的是,跟空气污染有关,而空气污染跟工厂有关,但很显然内地不能轻易将工厂给关闭了。空气当中储存多年的污染物,夹杂着新产生的各种污染,雾霾只会越来越严重,在弄明白雾霾的形成原因之前,治理只能是天方夜谭。

文昌月亮湾购房优势一:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。

若是海南文昌月亮湾施行房产税,文昌月亮湾的房子能升值吗

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。如果文昌月亮湾施行房产税,文昌月亮湾的楼盘还能升值吗,还指望房产税能降文昌月亮湾房价?

文昌月亮湾的房子还能买吗?

我们先来说说房产税征收的三个作用:

第一:增加财税收入,房产税成为房地产领域的一类重要税种,支撑地方公共财政事业。

第二:是积极调节收入水平,对于多套住房持有进行干预,能够有效地引导购房预期。

第三:是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,楼市的炒作现象会减少,房价上涨的动力自然减少。

文昌月亮湾的楼盘还能买吗

“海南未来5年房价将持续上涨,今年不买房,明年必后悔”,著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素,除了大海,应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激海南房价的上涨。”海南土地资源有限,房源有限,海南房产将成为一种“稀缺产品”,所以至于未来房价暴跌的可能性基本上是不可能的。

文昌月亮湾购房优势二:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。

海南房产税实施,对降文昌月亮湾房价起到多大的作用?

海南文昌月亮湾养生区房产税实行,文昌月亮湾房子未来是否还值得期待?在房产税问题上,很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的,唯独在房产税问题上,支持征收房产税的民众比例之高,令人惊叹。但是,这些支持房产税的很多要么没房,要么只有一套房,他们希望房产税的出台,成为压倒高房价的最后一根稻草,甚至天真地希望房产税能使文昌月亮湾房价下跌。那么,房产税出台,文昌月亮湾房价能跌吗?文昌月亮湾房地产走向会如何?

房产税能降文昌月亮湾房价?不是小编要泼你冷水,房产税和文昌月亮湾房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国,房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响文昌月亮湾房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策,包括货币政策、土地政策,而不是税费。在政策刺激房地产,以及房地产供求关系紧张的情况下,1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言,基本是微不足道。

比如美国楼市,它收了这么多年房产税,对楼市有什么影响?很明显没有,也没有所谓的楼市崩盘,反而房价一直在涨。而且征收房产税非但不能影响炒房客的热情,相反,美国楼市一直是高净值人士和炒房者热衷的地方,这就是血淋淋的事实。

当然美国国情和我们不一样,也不能比。那我们来看看国内征收房产税的两个城市。

重庆房价,文昌月亮湾楼盘会怎么样?

1、重庆:2011年重庆就已经征收房产税了,事实也同样证明了,房产税对降房价真的没有起到多大的作用,因为近几年来,重庆该涨的还是在涨,到今年均价已经突破了万元大关。

上海房价,文昌月亮湾买房如何下手?

2、上海:同年,上海也在开始征收房产税。这个城市更不用说了,在过去十年里房价一直是上升状态!刚开始上升幅度不大,后几年上升幅度明显增大,这十年里上海房价从未降过。不要说炒房客了,普通人对这里的执念也非一般的强烈。

看到这里,你还指望房产税能降文昌月亮湾房价?我想问问那些租房的人,你们的房东有多少套房?你的月租贵还是他的月供多?用脚趾想想都知道,能把房子租给你的,肯定不只一套房,否则他们住哪?月租也不用问,肯定比他们的月供多,试问这世上谁会做赔本买卖?然后最后陷入一个死循环,没房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租,做生意还有资金周转,结果穷富差距越来越大,越来越大,越来越大.......

文昌月亮湾购房优势三:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。

小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌月亮湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。文昌月亮湾养生区房产税出台,不会使文昌月亮湾房价下跌,文昌月亮湾的房子买不买要根据自己的需求及资金决定,切勿盲目跟风!《如果海南房产税施行,文昌月亮湾新房还能持续稳定吗?》,仅供参考~

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

最新动态

琼中县买房优劣势分析,对比 儋州市~
  • 琼中县买房优劣势分析,对比 儋州市~
  • 海南房产
海南月亮湾房子怎么样?月亮湾solo海南龙沐湾养老分析~
  • 海南月亮湾房子怎么样?月亮湾solo海南龙沐湾养老分析~
  • 海南房产
海南儋州 对比 龙栖湾养老度假分析~
  • 海南儋州 对比 龙栖湾养老度假分析~
  • 海南房产
陵水清水湾 对比 澄迈县哪个值得买?
  • 陵水清水湾 对比 澄迈县哪个值得买?
  • 海南房产
海南临高房产怎么样?VS五指山买房子分析~
  • 海南临高房产怎么样?VS五指山买房子分析~
  • 海南房产

你可能感兴趣的楼盘

雅居乐金沙湾
  • 雅居乐金沙湾
    海口
  • 18000元/㎡
碧桂园君悦海
  • 碧桂园君悦海
    陵水
  • 待定元/㎡
楼厦澜江月
  • 楼厦澜江月
    临高
  • 6888元/㎡
碧桂园·齐瓦颂
  • 碧桂园·齐瓦颂
    三亚
  • 35000元/㎡
中信·香水湾
  • 中信·香水湾
    陵水
  • 14000元/㎡
鲁能山海天
  • 鲁能山海天
    文昌
  • 8000元/㎡
德元·水岸澜庭
  • 德元·水岸澜庭
    临高
  • 4500元/㎡
富力红树湾
  • 富力红树湾
    澄迈
  • 7800元/㎡
碧桂园·珊瑚宫殿
  • 碧桂园·珊瑚宫殿
    陵水
  • 13200元/㎡