万宁石梅湾房地产 万宁石梅湾新房越来越稀缺！海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。已在万宁石梅湾买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此，导致万宁石梅湾房产越来越稀缺，万宁石梅湾房价为什么上涨这么快？为什么“候鸟”对万宁石梅湾楼盘热情不减。。。
万宁石梅湾新房无房可买
海南楼市调控不断加强，万宁石梅湾房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。万宁石梅湾楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻。。。
为什么万宁石梅湾房产越来越稀缺？主要有几个原因：
1、“两个暂停”政策，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
2、停建小户型，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后万宁石梅湾的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降。
3、万宁石梅湾购房资格提高：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。（同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。）
4、海南楼盘一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。
5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。
为什么北方人对万宁石梅湾房地产热情不减？
海南万宁石梅湾新房怎么样，万宁石梅湾房价涨值空间如何？海南万宁石梅湾资源稀缺，房产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人爱来万宁石梅湾湾区买房子：
1、万宁石梅湾养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。万宁石梅湾拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来升值空间，都是选择在海南万宁石梅湾买房的众多理由之一！
2、万宁石梅湾旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南万宁石梅湾。万宁石梅湾风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。
3、万宁石梅湾房产增值：万宁石梅湾的土地越来越少，当万宁石梅湾新房开发到一定的规模后，万宁石梅湾的房子会越来越值钱，万宁石梅湾新房越来越稀缺。万宁石梅湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁石梅湾未来是绝不愁升值出手的，万宁石梅湾的房子会越来越值钱，万宁石梅湾新房越来越稀缺。所以说，海南万宁石梅湾的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
万宁石梅湾房价还有没有升值空间？
1、万宁石梅湾房价热度为何不减？万宁石梅湾房地产越来越稀缺，对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。
2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
3、随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：万宁石梅湾新房越发稀缺，海南房价还有上涨空间！
万宁石梅湾新房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁石梅湾过冬。如果没有大批量的商品房入市，将万宁石梅湾无房可买，万宁石梅湾房价肯定会上涨，你还要等万宁石梅湾房价下降再买吗？
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