海南海南房价，海南房价高了怕跌了亏，海南房价跌了怕买了更亏~海南没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。海南的气候是独一无二的，来海南海南买房的人是来买阳光买健康的，北方人要不要到海南买房？海南高房价还能撑多久？现在出手海南买房是否值得，海南稀缺资源决定上涨潜力，海南海南房价将来无需赘述~
一、为什么海南XG越严海南房价越高？
2018年4月22日，海南实施全域XG。这意味外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，而此前流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面！关于海南房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为海南房价不敢买房，海南房价高了怕跌了亏，海南房价跌了怕买了更亏。在海南海南买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。我们先来了解一下最新海南房价：
1、海南房价多少？海南海南房价均价15405元/㎡，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海南房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海南房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
2、未来海南房价趋势：海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在海南买房的。而且海南短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海南凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海南过冬，致使海南海南房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海南房价的小幅度上涨。
3、海南房价升值空间：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海南房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海南房产仍会是一个持续上升的阶段。这次调控之下，海南房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去海南购房资格，另一方面海南房价居高而绝大部分人接受不了，海南XG后，海南房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来海南买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减！
二、海南全域XG，海南海南省高房价还能撑多久？
地价与土地资源的稀缺性决定了海南房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。海南稀缺资源决定增值潜力，那么，海南全域XG，海南海南高房价还能撑多久？
1、在海南海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。海南房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。如今，北方人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？房价会暴跌吗？
2、海南慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份海南房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，海南是旅居养老地产为主，年底也是海南的买房旺季。所以海南海南房价上涨是意料之中的事情。关于海南房价的问题，是不允许说房价要涨的，也不能说要暴涨或者暴跌，最起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的，这不是海南的问题，是全国的问题，海南房价暴涨暴跌都是不允许发生的。
3、未来海南房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，海南依然是最适合买房养老度假的地方。知名的多头任志强更是表示：海南调控越严，海南房价涨得越快，就越应在海南买房！所以2020年海南海南房价暴跌的几率很小，但也不会出现暴涨。
三、“候鸟”该不该来海南买房？
海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海），景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角，作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份，地处海上丝绸之路的关键节点，海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22~27℃，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2020年是否该出手海南买房？我想很多人都在关心这个问题，海南新房到底能不能买？海南房价到底会不会跌？
1、海南慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份海南房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，海南是旅居养老地产为主，年底也是海南的买房旺季。所以海南海南房价上涨是意料之中的事情。XG政策也是不希望海南房价暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行业崩盘的事了，会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定，让房地产行业持续发展。
2、海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？由于海南房价前面几年的疯涨，很多政府的土地供给已经用完了，而新的规划还未出台，也造成的海南房地产行业发展受限。
3、至于2020年该不该到海南买房，这个要看自己本身的情况来定，如果地段位置都很好，那也是可以买的，因为房产有个唯一性的特质，即这个位置只有一套房产，错过了或者位置偏了就失去了很大的增值空间。
4、海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海南空气质量没得说，适合养老度假。海南房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海南气候，冬天暖和。
5、如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
陈霞结语：从海南优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。目前海南调控非常严格，海南全域XG，海南房价未来不言而喻。《海南房价高了怕跌了亏，海南房价跌了怕买了更亏~》供大家参考。。。
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