白马井镇期房大全2020，“候鸟”投资房产选现房还是期房？ 儋州白马井买房到底该买期房还是现房？儋州白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。“候鸟”老人儋州白马井买房投资房产买现房，还是买期房？2020儋州白马井期房利与弊，2020儋州白马井现房值不值得买？海南现房汇总。。。儋州白马井现房VS期房涨值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、儋州白马井买房到底该选期房还是现房？
儋州白马井期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，儋州白马井买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南儋州白马井买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南儋州白马井现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，最好直接购买现房。
2、白马井镇期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、白马井镇现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”表示，海南儋州白马井现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
4、儋州白马井期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南儋州白马井房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。
无论是买白马井镇期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。白马井镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、儋州白马井期房和现房有什么区别？
国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人XG，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南儋州白马井房价跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。
1、从房价上看：儋州白马井期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看：儋州白马井期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
4、从户型上看：儋州白马井期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。
儋州白马井期房和现房哪个比较好？
1、儋州白马井期房：价格低、风险大
很多人都知道，儋州白马井期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。
儋州白马井期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
2、儋州白马井现房：即买即住、资金压力大
购买儋州白马井现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。
三、儋州白马井怎么样，能升值吗？
儋州白马井楼盘，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了儋州白马井的买房机会。那么，儋州白马井公寓怎么样，儋州白马井住宅会升值吗？儋州白马井买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
聪明的“候鸟”老人都在儋州白马井买房了，为什么这么多人选择在海南儋州白马井买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？
1、在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
2、海南房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。
3、很多人因为海南儋州白马井房价有波动不敢买房，儋州白马井房价高了怕跌了亏，儋州白马井房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，儋州白马井房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是儋州白马井房价却在哪里一直涨。
4、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了儋州白马井房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在儋州白马井买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。
结语：随着儋州白马井环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州白马井气候爽，冬天暖和。儋州白马井现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，白马井镇期房大全2020，“候鸟”投资房产选现房还是期房？供大家参考。。。
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