2020儋州期房汇总（儋州期房优缺点解读） 儋州买房究竟该选期房还是现房？在买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。北方人儋州买房养老买现房，还是买期房？2020海南期房优点和缺点，2020儋州现房能不能升值？海南现房一览。。。儋州现房VS期房升值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、儋州选现房还是期房好？
海南儋州市期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，儋州买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南儋州许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买儋州现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买儋州现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了。
2、儋州市期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。
4、海南儋州现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，儋州市现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。
海南儋州市期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。儋州现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
海南儋州期房与现房优缺点有哪些？
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果儋州房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制儋州房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为儋州房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
儋州期房和现房的定义
儋州期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。
儋州现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。
儋州期房与现房优缺点有哪些？
1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
2．区分儋州现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，投资风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，投资风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
3．儋州现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
三、儋州购房政策：
儋州买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"儋州房产价值被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
外来人口想要在海南儋州购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。
结语：从儋州优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，儋州都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。儋州现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，2020儋州期房汇总（儋州期房优缺点解读）供大家参考。。。
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