为什么琼海市房价还爆涨？琼海购房心得：海南琼海购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在琼海买房，因此需要一套合适自己的房子。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，琼海房价在未来几年是非涨不可。琼海由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海的房价一直涨。
为啥琼海市房价涨的这么快
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但琼海由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海的房价这么高。
2、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。
3、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。
4、琼海房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，琼海的房价还爆涨。
5、琼海房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动琼海房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：琼海房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。琼海买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
琼海房子综合优势一：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大
琼海市哪些新房值得入手？
琼海房价还爆涨？琼海的房产还能买吗？琼海购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南琼海市哪种房产能买？以下小编精心整理了琼海的房产项目，仅供参考！
1、官塘御泉庄，约16000元/㎡，地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧
2、兆和万泉椰风，约5145元/㎡，地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧
3、信达银海御湖，约7000元/㎡，地址：海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址）
4、海逸广场，约5700元/㎡，地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)
5、顺泽翠屏湾，约6800元/㎡，地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧
6、金色港湾，约15700元/㎡，地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区
7、博鳌美丽熙海岸，约26000元/㎡，地址：琼海市博鳌朝博路
8、琼岛椰澜湾，约4323 元/㎡，地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼
9、博鳌亚洲风情广场，约22000元/㎡，地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
10、博鳌滨海小镇，约13500元/㎡，地址：琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）
琼海新房综合优势二：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的琼海房子。《海南琼海市房价稳中有升，为何琼海房价上涨这么快？》仅供参考~
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