海口西海岸房价猛烈上涨！是谁防碍“候鸟”老人来海口西海岸买房子？ 海口西海岸房价会涨多少？海口西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海口市西海岸房价强硬高涨，海口西海岸房价要高涨多少？海口西海岸房价趋势全面解答，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
海南的楼市主要是靠养老购房支持，其次是投资兼自住。每年的9-12月份都会有大量的北方退休老人到海南买房养老。每年下半年的9-12月份刚好也是是海南楼市一年当中购房需求最为旺盛的时期，也是海口市西海岸房价涨幅非常大的时期。
一、海南房价猛烈上升
海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
1、海南海口西海岸房价怎样：海南海口西海岸房价，根据数据显示海口西海岸房价均价在19860左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别。买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口西海岸楼盘价位低。空气质量没得说，适合养老度假。海口西海岸房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口西海岸气候，冬天暖和。。
2、海口西海岸房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是海口西海岸房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海口西海岸房价肯定涨不动也涨不快，但是海口西海岸房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2018年海口西海岸的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度，海口西海岸的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。
3、 海南购房门槛提高了，但是海口西海岸房价环比还上涨了。海南不断加码房地产，以壮士断腕的决心来扭转对房地产的依赖，抑制房价过快增长，从目前的这个趋势来看，海南海口西海岸房价将持续上涨，甚至有大幅度上涨的趋势。“物以稀为贵”，稀缺的环境、再加上好的楼盘，自然是不怕贵的，假如我们中国将近14亿人口中，只需1000人里面有一个有钱人在海南购房
4、 目前海南的发展速度还是很快的，人流量的话也是比较大，特别是在节假日的时候，会有许多人去海南度假。再加海口西海岸的生态园林还是比较好的，现在海口西海岸的房价升值空间还是比较大的，投入的话肯定是不会亏的，后续的话房价应该还会保持上涨，所以海口西海岸的房价涨的比较快。
二、海口西海岸房价还能不能上升？
海南海口西海岸楼盘配套：西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心，海口市处于热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。。
1、 从长远角度来看，海南海口西海岸得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动海南的发展。而短期内，XG限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。
2、 需要关注的是，海南近期出台新政更大范围放松人才购房政策，相当于XG政策出现边际放松。主要内容包括：随总部企业迁入人才放宽至可购2套房；经备案的各类型总部及重大招商项目单位，高层次人才以及公务员，只要家庭成员在海南无住房且无购房记录的，可购1套房。此外，引进人才无论是否落户，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓励金融机构对引进人才发放贷款利率予以优惠。由于海南已经启动了百万人才进海南计划，预计未来引进人才力度进一步加大，人才购房政策的大幅放宽或释放相当的海口西海岸购房需求，提供一定的海口西海岸房价上涨空间。
3、 度假和养老住自己的房子是安心的，懂机遇的外地人都在海南海口西海岸买房了，这说明一个问题，就是海口西海岸房价没有他们那的高又或者海南海口西海岸房价并不算高。原来的小户型的房子几乎已售罄，将来至少需要100万左右才能在海南岛购买一套房产了。因此，决定在海南置业买房的，当然是看中了海口西海岸趁现在政府限价立即购买为好。
4、 回归海口西海岸购房的本质：气候和空气。“候鸟”都热衷于海口西海岸小户型，总价低，升值快，使用方便。以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，少有性也日显突出。
5、 由于政府扶持力度不断加大，海南度假地产有很大的投资潜力；二是旅游度假地产作为一种资源性的消费投资，由于海南生态资源的稀缺及不可复制性，随着海口西海岸房产的需求加大，海口西海岸房产的升值空间较大；三是投资度假型产品，其中选择的是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力。
海口西海岸年平均温度19~20℃，海口西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口西海岸养老配套日益完善，海口西海岸房价将一路高涨。海口西海岸买房还是要早买。
三、海口西海岸买房，你越纠结，海口西海岸房价越涨！
海南海口西海岸房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口西海岸购房，海南海口西海岸房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，海口西海岸房价越涨，想在海口西海岸买房，早买早好。
1、2020年最新海南海口西海岸房价均价19860元/㎡，海口西海岸房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，海口西海岸房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在海口西海岸房价不会大幅上涨。
2、很多外地人都偏爱在海南海口西海岸买房，和其他地方截然不同。海口西海岸买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。
3、海南海口西海岸房价上涨的原因其实是非常多样的，主要原因是由于现在国家已经开始实行土地政策了，很多地皮的价格都在开始上涨，随着现在大量的建筑师购买地皮之后，重新开始搭建高楼，海口西海岸房价肯定是会上涨的。
结语：海口西海岸的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海口西海岸买房的用途多数用于养老和度假。
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海南房产咨询师
