龙沐湾 VS 石梅湾买房投资分析~龙沐湾VS石梅湾房地产分析对比！海南岛龙沐湾的房子都是无价的，龙沐湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。。。海南龙沐湾房价必涨，龙沐湾购房哪里值得买？龙沐湾 PK 海南石梅湾哪个好？龙沐湾买房优势分析，海南龙沐湾VS石梅湾买房子分析对比！
一、乐东龙沐湾楼盘优势分析：
龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇，距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里。它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾拥有很高的旅游开发价值。龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙沐湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。
1、乐东龙沐湾房价均价：17260元/平米，海南龙沐湾的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当龙沐湾的房子5000元一平米的时候，龙沐湾大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当龙沐湾房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，龙沐湾房子的价值属性也起了重要作用。
2、未来龙沐湾房价趋势：可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激龙沐湾房价，造成龙沐湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来龙沐湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。
3、海南龙沐湾优势不足：龙沐湾属于依山傍海，环境优美，优势是独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，不足是发展落后，配套不足，主要景区有毛公山 尖峰岭 银沙海滩。。。
4、乐东龙沐湾新房优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。
二、海南石梅湾房产优势分析：
石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110．5度，北纬18．5度，石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。
1、海南石梅湾房价均价：25063元/平米，面临当前楼市调控，万宁石梅湾买房者普遍处于两种状态，一是万宁石梅湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，石梅湾房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明万宁石梅湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
2、万宁石梅湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、石梅湾优势不足：龙沐湾属于热带季风海洋性气候，优势是度假型 投资型，不足是宣传度不够，知名度较低，主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。
4、石梅湾房子优势：石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。
三、龙沐湾好不好，可以养老吗？
海南楼盘，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了龙沐湾的买房机会。那么，龙沐湾公寓怎么样，龙沐湾住宅会升值吗？龙沐湾买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
知道市场的“候鸟”早在龙沐湾买房了，为什么这么多人选择在海南龙沐湾买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的房产才最值钱呢？
1、要是龙沐湾房价真的下跌，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！
2、为什么海南龙沐湾房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，龙沐湾房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。
3、2020龙沐湾房价还会一直高涨，阻碍你去龙沐湾买房的其实一直不是龙沐湾房价，而是你那颗犹豫不决的心！！龙沐湾买房最大的忌讳就是犹豫不决，龙沐湾买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的龙沐湾房价。
4、随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得龙沐湾楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。
综合评价：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得龙沐湾都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，龙沐湾的房子买到就是赚到，为什么？龙沐湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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