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保亭房价涨值潜力如何?海南房产求过于供~

海南房产日期:2020-10-31 08:00:10 浏览量(

保亭房价涨值潜力如何?海南房产求过于供~保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识,保亭房地产相关专业知识入门并不易。保亭房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制保亭房价,因此,导致保亭房产供不应求,保亭房价还有上涨空间吗?为什么“候鸟”对保亭新房热情不减。。。

一、保亭房价还有上涨空间吗?

海南保亭县的房地产市场,其特征都是投资、销售量大幅萎缩,但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市,房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%,虽然挂牌价略有下降,但成交均价实际上涨了22%,“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%!22%!一不留神,又涨了这么多!保亭房价未来走势如何?主要有几个原因:

保亭房价上涨空间有多大?

1、海南保亭房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在保亭房价有小幅度的增长。

2、海南保亭的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当保亭的房子5000元一平米的时候,保亭大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当保亭房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,保亭房子的价值属性也起了重要作用。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致保亭房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南保亭房产仍会是一个持续上升的阶段。

二、他日保亭房价趋势

2020年保亭房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是保亭房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,保亭房价肯定涨不动也涨不快,但是保亭房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年保亭的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,保亭的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。我们先来了解一下未来保亭房价趋势。。。

2020保亭房价预测

1、保亭房价持续涨幅原因:雾霾催生购房大军,北方雾霾是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。而海南保亭却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在保亭买房,需求大增会造成保亭商品房价格上涨。

2、总之一句话;有钱就赶紧买,再看保亭房子也跌不到哪去!海南空气好,温度也适宜,天然温室,热带果园”美称,海南买房养老,一个据说能让你多活20年的地方,未来还将会有更多的购房者选择来海南买房。

3、海南逐渐减少商品住房用地供应,新房储备锐减,未来保亭县房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度XG之下,保亭房价依旧大幅上涨。

4、从政策环境来看,这几个月海南楼市XG政策不仅有所松动,而且还出现了正面推动的利好政策。新房供应量也回暖。这些迹象都表明海南年底的房价上涨通道已经打开,2020年只要政策不紧缩(频繁变换政策的可能性不大),2020年保亭房价上涨是必然的了。

三、为何“候鸟”老人对保亭楼盘热情不减?

有钱没钱都得有套房,不管好赖,保亭有了房似乎才能获得某种“资格”,保亭房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。那么,保亭房地产怎么样,保亭房价还有没有升值潜力?海南资源稀缺,房子作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人喜欢到买房子:

保亭房产

1、保亭养老过冬:碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南保亭买房,以满足他们度假养老的需求。

2、保亭旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南保亭。保亭风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、保亭新房增值:众人皆知,保亭县是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到海南保亭过冬,海南保亭光旖旎,海南保亭人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。

保亭房子优势:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。

小编结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。如果没有大批量的商品房入市,将保亭无房可买,保亭房价肯定会上涨,你还要等保亭房价下降再买吗?

以上就是《保亭房价涨值潜力如何?海南房产求过于供~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

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