文昌房子越发稀缺，文昌房价还有没有升值空间？文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，因此，导致文昌房子求过于供，文昌房价为什么涨这么高？为什么“候鸟”老人对文昌房产热情不减。。。
一、文昌房价未来走势如何？
海南最具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，文昌市未来前途无量。加上自贸港建设为其镀金，以目前文昌市房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。文昌房价热度为何不减？主要有几个原因：
1、海南文昌房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在文昌房价有小幅度的增长。
2、支撑海南文昌房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。
3、地价与土地资源的稀缺性决定了文昌房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
二、以后文昌房价趋向
到文昌买房的百分之七八十都是来自内地，买房的用途多数用于养生和度假，希望能够享受高品质的生活。文昌独特的旅游资源，吸引着无数的海内外朋友的关注，文昌房产的火爆也就顺其自然了。未来几年内，文昌房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。我们先来了解一下未来文昌房价预测。。。
1、XG以来，海南西线销售面积为84.47万平方米，同比下跌71.0%。海南中部销售面积17.56万平方米，同比下跌69.9%海南东线销售面积为412.15万平方米，同比下跌41.6%。然而，与上述数据不同的是，海南房价却逆势上涨。海南官方发布的数据显示，今年1—8月，海南楼市均价15579.57元/平方米，与上年同期相比，涨幅近6％，部分市县，其中定安县、临高县和儋州市房价上涨了30%以上。
2、海南房产经历了16年的上升，17年的暴涨，18年的稳定，目前各市县房价已经稳定在一个价格区间上。虽然需求不减，但是在多项调控政策的作用下，文昌市房价也不会有太明显的上涨。
3、海南岛的稀缺性，是海南文昌房价上涨的主要因素！海南楼市的主力购买群体，主要是来自岛外，但由于XG的原因，很多人暂时没有购买的资格，这并不意味着海南房产没有需求量。事实上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南岛的稀缺性。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，现在，退休老人的数量每年在增加，他们都需要养老，而且大部分都会选择来海南。需求量大，海南房价自然会上涨。
4、2019年全国百城房价平均上涨3.34%，海南房价年涨幅达到15%！虽然楼市调控还在进行，但奈何文昌房价却一天比一天高，这显然出乎广大购房者的意料。看着不断上涨的高房价，不少购房者心中难免会有所担忧，文昌市房价暴涨暴跌都不是好事情，只有房价保持合理的涨幅或者跌幅，那才是最好的。所以，国家也是在不断进行楼市调控，希望可以让房地产市场正常发展。
三、为何“候鸟”老人对文昌房子热度不减？
文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源那么，文昌新房怎么样，文昌房价涨值潜力如何？海南资源稀缺，房产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人要去买房：
1、文昌养老过冬：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上文昌森林覆盖率高，阳光充足，使得文昌成为度假养老胜地。
2、文昌旅游度假：在文昌买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上文昌生态环境，文昌房价不涨都有点难。
3、文昌新房增值：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南文昌买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定文昌房价还要上涨~
文昌楼盘优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑文昌，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市，将文昌无房可买，文昌房价肯定会上涨，你还要等文昌房价下降再买吗？
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