石梅湾 PK 西海岸购房对比，优劣势分析~石梅湾VS海南西海岸房产分析对比！随着石梅湾环境+配套的不断改善，石梅湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是石梅湾气候爽，冬天暖和。。。万宁石梅湾房价是不是还继续上涨，海南石梅湾买房那里好？石梅湾 PK 西海岸哪个好？石梅湾买房优势分析，海南石梅湾VS西海岸房产分析对比！
一、海南石梅湾买房优势分析：
石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110．5度，北纬18．5度，石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。石梅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、万宁石梅湾房价均价：29387元/平米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
2、石梅湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、海南石梅湾优势不足：石梅湾属于热带季风海洋性气候，优势是度假型 投资型，不足是宣传度不够，知名度较低，主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。
4、海南石梅湾楼盘优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。
二、海口市西海岸房产优势分析：
西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。
1、西海岸房价均价：21325元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了海南西海岸房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。西海岸地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、西海岸买房投资升值：说到投资，海南石梅湾房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，石梅湾的发展优势及前景还是相当不错的。海南石梅湾房价在国内不算特别高，另外海南石梅湾空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
3、海口市西海岸优势不足：石梅湾属于热带季风气候，优势是海口核心滨海区，不足是西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，主要景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等。。。
4、海南西海岸房地产优势：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。
三、石梅湾哪些楼盘升值快
石梅湾楼盘有没有投资潜力？石梅湾周边哪些楼盘还能升值，石梅湾房子会升值吗？其实在石梅湾买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，石梅湾房子是保命刚需，资源稀缺，海南石梅湾房价还会持续上涨，由于海南石梅湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了石梅湾哪些房地产还能升值，仅供参考！。
1、红磡香水湾·天海：红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。
2、昌江福源小区：昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。
3、美舍香槟：美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），绿化率36%。
4、周昌公寓：周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。
5、海南福源小区：海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），绿化率45%。
6、君颐国际公寓：君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，周边商场有百佳汇超市 (5.2公里)天安百货 (5.1公里)荣邦超市 (580米)。
7、那香山：项目地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。
8、国瑞悦海墅：国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，产权年限70年。
9、长胜·君悦湾：长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，周边商场有24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。
10、德府方家：德府方家位于海南省海口市海府路136号，产权年限70年。
石梅湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资石梅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
综合评价：石梅湾买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;总的来说，石梅湾的房子买到就是赚到，为什么？石梅湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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