面对海南高隆湾XG，“候鸟”老人购买文昌高隆湾养老公寓如何？ 文昌高隆湾海景公寓能投资吗？海南岛文昌高隆湾的房子都是无价的，的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。2021海南复式公寓优点和缺点分析，2021文昌高隆湾复式公寓值得买吗？。。。文昌高隆湾loft公寓升值空间全面解答，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
为什么现在有这么多人都选择购买文昌高隆湾公寓呢，小编认为应该是公寓的价格比较低，那么文昌高隆湾公寓的优缺点是什么。如果你之前对公寓的了解并不够深的话，可能对此不清楚。那么，文昌高隆湾海景公寓怎么样？我们都来看看。。。一、文昌高隆湾公寓哪里好？
导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。文昌高隆湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。文昌高隆湾养老公寓怎么样？
1、文昌高隆湾公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
2、虽然文昌高隆湾公寓房的面积都比较小，但是居住起来也是很方便的，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老过冬的“候鸟”老人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、文昌高隆湾公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。
4、文昌高隆湾公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。由于文昌高隆湾公寓房价格低、配套设施完善、经济实用，深受一些人的喜爱。大多数公寓房都会建在商场的上面，地段大多都是繁华地段
总结：建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。文昌高隆湾海景公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。
二、文昌高隆湾公寓优势和不足
现在很多的“候鸟”在海南买房子的时候会考虑购买文昌高隆湾公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，海南高隆湾海景公寓优势和不足有哪些？
文昌高隆湾公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，文昌高隆湾公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于“候鸟”而言，降低购房风险是为重要的。文昌高隆湾公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受“候鸟”老人的喜爱，很容易转手。
3、文昌高隆湾公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
文昌高隆湾公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
文昌高隆湾商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
选择文昌高隆湾公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，海南文昌高隆湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、文昌高隆湾公寓推荐：
文昌高隆湾酒店式公寓，文昌高隆湾养老公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看文昌高隆湾loft公寓那个值得买：
1、东方·龙湾： 东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边餐饮有天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)。
2、东方豪苑： 东方豪苑位于文昌市文昌大道，容积率2.13。
3、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边餐饮有中英美食城 (1公里)文昌鸡饭店 (2.6公里)面包车鸡饭店 (2公里)。
4、义方家园： 义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），
5、观澜湾： 观澜湾位于观澜湾，开发商是文昌吉方实业有限公司。
6、珊瑚海： 珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，周边餐饮有文明园茶馆(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐厅(360米)。
7、碧桂园·高隆湾： 碧桂园·高隆湾位于碧桂园·高隆湾，开发商是文昌文府开发置业有限公司。
8、鲁能山海天海石滩叁号： 鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业费元/平米/月。
9、龙禧湾·偶寓： 龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，楼盘卖点，中小学：清澜三中，清澜第一小学。
10、淇水湾·熙墅： 楼盘地址：海南省文昌市龙楼镇淇水湾大道6号。
结语：文昌高隆湾买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;文昌高隆湾公寓不受XG政策影响。面对海南高隆湾XG，“候鸟”老人购买文昌高隆湾养老公寓如何？供大家参考。。。
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