天涯区vs三亚湾买房哪里值得买？优劣势是什么~天涯区VS海南三亚湾房子分析对比！在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南天涯区买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南天涯区房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…。。三亚天涯区房价上涨这么快，三亚天涯区购房哪里值得买？天涯区 PK 海南三亚湾哪个好？天涯区买房优势分析，海南天涯区VS海南三亚湾房产分析对比！
一、海南天涯区商品房优势分析：
天涯区，是海南省三亚市四个市辖区之一。天涯区位于三亚市中西部，介于东经109.23°-109.58°，北纬18.20°-18.63°之间，东连吉阳区，南临南海，西接崖州区，北与乐东县、保亭县接壤。天涯区面积为944平方公里。海榆西线（G225）、环岛西线高速公路、海南西环铁路从天涯区中间穿过。天涯区于2014年成立，原名天涯镇，因为地处天涯海角，故名“天涯区”。天涯区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、三亚天涯区房价均价：29315元/平米，天涯区房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，天涯区房价肯定涨不动也涨不快，但是房价不会下跌。
2、天涯区买房生态养老：天涯区除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南天涯区，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在天涯区有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。天涯区有大量二三十万的小户型在售，天涯区买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南天涯区购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
3、三亚天涯区优势不足：天涯区属于热带海洋性季风气候，优势是游乐观光漫游区域，不足是房价高，主要景区有天涯海角，三亚湾，凤凰岛。。。
4、三亚天涯区新房优势：西岛又名玳瑁岛，西瑁岛，位于三亚湾国家自然保护区内，全岛面积2.8平方公里，居民3千多人口，世代打渔为生，是海南省沿海仅次于大洲岛的第二大岛屿。
二、海南三亚湾房产优势分析：
三亚湾度假区紧挨三亚市区，绵延22公里。该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。
1、海南三亚湾房价均价：28365元/平米，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海南三亚湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海南三亚湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
2、未来海南三亚湾房价趋势：在海南海南三亚湾购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。三亚湾房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。
3、海南三亚湾优势不足：天涯区属于亚热带，优势是游乐观光漫游区域，不足是海景房，房价高，主要景区有海滩,休闲度假区域。。。
4、三亚湾楼盘优势：三亚最美的日落就在三亚湾，最佳拍摄机位是东部的椰梦长廊，亲吻海水的太阳、披戴霞光的海滩配上绿意盎然的椰树，便是幻想中的热带风光了。
三、海南房产上涨潜力
为什么天涯区房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，天涯区房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。
1、天涯区房产优势，自改革开放以来，中国哪个地方获得的“政策红包”力度最大？是深圳、浦东，还是雄安新区，或者是上海的临港新片区、珠海的横琴？都不是。这个收获40多年，甚至70多年来“最大政策红包”的地方，是海南。在全国人大层面为一个地区立法，除了港澳之外还没有先例。
2、天涯区房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南天涯区房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。
3、如果单纯准备在海南养老，主要有优质的居住环境，相比于大城市紧张的生活节奏，天涯区的生活更加舒畅悠闲一些。老人们可以养点花草，听听小曲，想必这也是很多人理想中的养老生活。
综合评价：俗话说，“机会是留给有准备的人的，”其实天涯区买房也一样，不做好准备就买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗？总的来说，天涯区的房子买到就是赚到，为什么？天涯区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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