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一、陵水土福湾二手房在售项目一览表
由于陵水土福湾一手房大多处于市郊，配套不成熟或价格较高，以及大多为期房，交房时间久，而陵水土福湾二手房正好相反，所以大多数购房者会选择购买二手房。购买陵水土福湾二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着陵水土福湾房价的上涨，陵水土福湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新陵水土福湾二手房在售信息：
宇全·清水湾项目售价：宇全·清水湾H4，81㎡，约170.1万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
海南富力湾项目售价：暂无，暂无㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；
绿城蓝湾小镇房子售价：4室2厅4卫，138㎡，约441.6万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；
清凤椰林湾公寓售价：2房2厅2卫65㎡，65㎡，约169万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
宏润香水湾楼盘售价：2室1厅2卫，157㎡，约1570万元。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。
景业清水湾3号七期住宅售价：5室3厅5卫，114㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
和泓清水湾南国侨城楼盘售价：2室2厅1卫，62㎡，约111.6万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
清水湾智汇城二手房售价：B2户型图2室2厅1卫1厨，90.07 ㎡㎡，约216.17万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；
兆南椰林壹号公寓售价：3室2厅2卫，107㎡，约206.51万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。
二、陵水土福湾二手房升值潜力
一般来说陵水土福湾二手房地处较热闹的地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言，租赁、自住都比较适宜。一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善。陵水土福湾二手房几乎没有污染源，新房大的问题之一就是污染超标，影响人的身体健康。陵水土福湾限贷XG限售让不少人失去陵水土福湾购房资格，那么，陵水土福湾二手房升值潜力怎么样？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、陵水土福湾二手房的单价普遍要比新房高。买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要低，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。目前来说，陵水土福湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、陵水土福湾二手房配套较为齐全，整体商业氛围、购物环境等已经形成完善的生活体系，但小区内部环境却常常会出现问题，比如绿化不到位、车位不足、物业管理参差不齐等，当然不是所有的二手房均如此。新房多建在偏远一些的地区，各类配套并不十分成熟，因此需要一段时间的发展才能更好的满足人们的生活需求。但是同时新房小区内部往往更为考究，周围的自然环境也更加优越。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买陵水土福湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、都知道城市在不断的发展，那么也需要不断的修建新房子，并拆除那些老房子，最为出名的就是棚改措施，可能很多10～20年房龄的房子会被划入拆迁的范围中。曾经不少拆迁户因为拆迁变成了暴发户，所以如果自己的房子被拆迁，那么还是比较划算的。即使没有被拿去拆迁，但是自住还是出租都是比较划算的。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以陵水土福湾二手方还是有很大的升值空间！
陵水土福湾二手房升值空间大吗？陵水土福湾二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水土福湾二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、买陵水土福湾二手房可能会有什么风险？
不管选择新房还是陵水土福湾二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
买海南陵水土福湾二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。下面我们来总结一下新房有哪些优点：
1、税少＋交易费少=占用现金少、总额大！
三亚土福湾二手房交易税费的大头：税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！
所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、意外相对少一点。比如不大容易出现凶宅、产权抵押纠纷、二手房卖家拿钱跑路等情况。
4、一手精装越来越普遍，也是节省现金的好办法！装修也需要花费很多现金，买一手精装可以省很多现金，等于以30年周期贷了个装修贷款，想想也是划算的。更不要说，装修本身除了花钱，也花时间、花精力，花了这么多钱也未必能装得比精装修的工装细节更体面、更统一。
陈霞结语：陵水土福湾房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水土福湾房子有购房需求。陵水土福湾的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。至于该不该在陵水土福湾买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。
总结： 陵水土福湾是旅居养老地产为主，适合养老，海南18个市县的气候各有差异，具体买哪一个位置，要根据自己加居住定位，还有自己的预算，其次对大环境的要求，再其次是否看海，然后逐一筛选。合适你的才是最好的，不然有可能都是在为别人的喜好买单，未必真适合自己，那陵水土福湾买房的意义何在？海南二手房哪里有投资价值，陵水土福湾二手房到底能不能升值？供大家参考。。。
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