海口西海岸房价，海南海口西海岸买房子XG吗？海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。海南海口西海岸度假区买房条件？“候鸟”怎么在海南海口西海岸购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口西海岸XG政策概括剖释，想在海口西海岸买房的外地人不妨先来了解一下！
一、海口西海岸买房资格
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、海口西海岸买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后，海口西海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来海口西海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房政策全面剖析
海南海口西海岸买房子XG吗？以下是海南XG政策全方位剖释：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口西海岸房产升值潜力逐渐被人看好，加上海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。
三、北方人如何在海南买房子
外地人怎么在海南购房？海南海口西海岸买房那里好？海口西海岸度假区哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口西海岸优质楼盘，仅供参考！
1、海韵东岸 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，楼盘卖点：户型多样，交通便利，周边生活配套成熟。
2、龙光海云天 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，楼盘卖点：学区房，品牌开发商，区位发展潜力大。
3、琥珀悠澜 均价7600元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道172号，楼盘卖点：板楼，现房在售，绿化率高。
4、圣来领寓 均价6635 元/㎡，楼盘地址：海口市滨河路3号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。
5、恒大海口文化旅游城 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南延长线，楼盘卖点：品牌开发商，大型规划，社区配套完善。
6、文博府 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。
7、御景名城 均价9768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。
8、大华·锦绣海岸 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号，楼盘卖点：品牌开发商，交通便利，社区配套齐全。
9、广物滨海国际海云府 均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。
10、海航国兴城 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。
陈霞结语：海口西海岸属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海口西海岸度假区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口西海岸购房政策，供大家参考。。。
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