鲁能在文昌的房子包括但不限于以下几处：
1. 鲁能山海天：该项目位于海南省文昌市，总规划2300亩，容积率为1.8，绿化率为45%。项目由山东鲁能集团开发，旨在打造一个集住宅、商业、酒店、办公于一体的大型综合旅游地产项目。
2. 鲁能海蓝椰风：同样位于文昌市，项目总占地面积约61596平方米，总建筑面积约17.5万㎡。由山东鲁能集团开发建设，旨在打造一个生态宜居的滨海小镇。
3. 文昌鲁能希尔顿度假酒店：位于文昌市东郊椰林湾，距离文昌市区约30公里。该项目由山东鲁能集团与希尔顿酒店集团合作开发，提供高端度假酒店及配套服务。
至于文昌市房价是否持续上涨，根据公开发布的信息，文昌市房价在2024年2月呈现出环比微涨的趋势。具体来说，有数据显示文昌市（含横琴粤澳深度合作区）的房价均价约为12769元\/㎡，环比上涨0.23%。此外，有文昌当地房产中介表示，春节后文昌的房价每平米涨了几百元，部分楼盘的涨幅超过了一千元。
然而，也有观点认为文昌房价在2024年将进入下行通道，价格下跌成为大概率事件。这主要是由于政策调控的持续施压，以及市场供需关系的变化。
请注意，房价的涨跌受多种因素影响，包括政策环境、经济状况、人口流动等。如需获取最新房价信息，建议直接咨询当地房产中介或关注相关官方统计数据。
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