文昌月亮湾房价，海南文昌月亮湾买房XG吗？越来越多外地人选择在文昌月亮湾买房，将第二故乡定在海南文昌月亮湾。海南文昌月亮湾旅游区XG政策有哪些？北方人怎样在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌月亮湾XG政策详细解读，想在文昌月亮湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！
一、文昌月亮湾XG政策
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、文昌月亮湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后，文昌月亮湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来文昌月亮湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房政策详细解读
海南文昌月亮湾买房子XG吗？以下是海南买房政策完全解析：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌月亮湾房产升值潜力逐渐被人看好，加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。
三、“候鸟”怎么样在海南文昌月亮湾买房
“候鸟”怎么样在文昌月亮湾买房子？海南文昌月亮湾买房那里好？文昌月亮湾旅游区哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌月亮湾优质楼盘，仅供参考！
1、海拓澜湾 均价30000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道，楼盘卖点：一线海景房，交通便利,公共配套多样。
2、左城右海 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。。
3、碧桂园椰城 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，楼盘卖点：交通便捷,环境宁静。
4、金龙湾 均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
5、荣昱·月亮湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，楼盘卖点：一线海景房，社区配套完善。
6、世茂·怒放海 均价13000元/㎡，楼盘地址：文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点：一线原生态海景，私家花园亲子乐园。
7、鲁能山海天海石滩叁号 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，楼盘卖点：主题娱乐、科技智慧、体育休闲、文化创意、健康养老、生态复育。
8、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。。
9、清澜茗都 均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路，楼盘卖点：小区配套成熟户型多样，绿化好。
10、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，楼盘卖点：配套成熟，生活很便利。
陈霞结语：从文昌月亮湾优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，文昌月亮湾都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。文昌月亮湾旅游区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌月亮湾购房政策，供大家参考。。。
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