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一、2018最新海口东海岸湾区买房技巧
海南海口东海岸湾区买房不看攻略势必多花钱，那么，北方人如何选择海口东海岸的房产？
1、海口东海岸位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。
2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。
3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。
4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。
5、交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。
6、海口东海岸买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
7、海口东海岸房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？海口东海岸购房咨询18089828470
为什么这么多“候鸟”老人选择在海南海口东海岸买房？这说明一个问题，就是海南海口东海岸的房价没有他们那的高又或者海南海口东海岸房价并不算高；可想而知，海南海口东海岸房价仍有增值空间。
二、海口东海岸买房要注意什么？
1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。
2、没有十全十美的房子。想要在海口东海岸买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。
3、做好财务安排。部分家庭在海口东海岸买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。
4、清楚自己的需求。海口东海岸购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。
在海口东海岸买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：
生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。
环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。
交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。
医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。
娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。
海口东海岸房子优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。
海口东海岸的土地越来越少，当海口东海岸新房开发到一定的规模后，海口东海岸的房子会越来越值钱，海口东海岸新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
三、那些海口东海岸商品房合适买？
海口东海岸房子还会升值吗？海口东海岸房子怎么样？1、海口东海岸看你的需求（工作还是养生度假）；2、海口东海岸购房看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、海口东海岸买房看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐升值快的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：
1、汇元江海汇：房价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧。
2、惠丰·碧水江畔：房价6500元/㎡，楼盘地址：新大洲大道（原海榆东线）北侧。
3、碧桂园剑桥郡：房价待定元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧。
4、海岸银座花园：房价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米）。
5、珍珠裕苑：房价8125元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号。
6、鼎基香榭：房价5800元/㎡，楼盘地址：海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）。
7、德府方家：房价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号。
8、海岛建设创业者家园：房价12500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道7号新海航%B。
9、丽江家园：房价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。
10、南国·威尼斯城：房价21000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路88号。
陈霞结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口东海岸，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海口东海岸买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口东海岸空气质量没得说，适合养老度假。海口东海岸房价再向上是迟早的事。《海南购房攻略2018，揭秘海口东海岸楼盘哪些值得投资~》供大家参考。。。
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