海南海口观澜湖湾区房价，2018海口观澜湖房价会如何？海口观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。房子再不买以后更吃亏。。。2018年海口观澜湖房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南海口观澜湖湾区房价趋于稳定，但是“候鸟”老人却失去购房条件，海南海口观澜湖湾区新房成交均价为14898元/平米，那么，“候鸟”要不要在海口观澜湖买房？。。。
一、将来海口观澜湖房价怎么样
未来海口观澜湖房价怎么样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口观澜湖房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口观澜湖过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海口观澜湖，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口观澜湖租房，加大了对海口观澜湖小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口观澜湖小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口观澜湖小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG仰制了海口观澜湖房价上涨，然而海口观澜湖买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新海口观澜湖房价：
2018年海南海口观澜湖房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。虽然海口观澜湖房价趋于稳定，然而外地人却丢失买房机会，很多外地人都偏爱在海南海口观澜湖买房，和其他地方截然不同。海南海口观澜湖买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。
如果你近期有打算在海口观澜湖或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口观澜湖房价近几年的最低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，海口观澜湖房价一定会超过海南其他城市的。
配套的增长就是房子价值的增长，随着海口观澜湖公共配套的日益增长，海口观澜湖未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了海口观澜湖房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口观澜湖买房自住购房者创造的最好的入市机会。
海口观澜湖湾区房价以后只高不低，海南海口观澜湖新房有价无市，更多的网友们都觉得此次XG后，海口观澜湖房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。
二、海南海口观澜湖房价以后只涨不跌
2016年，海口观澜湖湾区房产市场交投活跃，土地供应激增，海口观澜湖房价水涨船高。
海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，海口观澜湖买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
然而，海口观澜湖房价依旧没有停下来，商品房成交均价上升至14898元/平方米，环比涨幅↑2.36%！
2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上最为严厉”的调控年。
XG限贷政策使市场致使需求减少成功遏止了海口观澜湖房价上涨的趋势。但是北方人痛失海口观澜湖购房条件~
那么多“候鸟”在海南买房，供不应求，海口观澜湖房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......
@戚女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！
@孙先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今海口观澜湖房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。
@甘肃沈先生：买房之人，后悔没早出世二十年。
@天津华先生：马云说8年后房子如葱......
@黑龙江汪先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。
@贵州奚女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。
@辽宁宋先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！
@河北蒋先生：人人坚持不买肯定跌。
@常女士：我不赞成房价永远是昨天最便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。
@湖南孔女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。
@西藏傅先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。
@姜先生：感觉特别好，海口观澜湖还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。
@上海周女士：说实在的买了海口观澜湖房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。
小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？
三、海口观澜湖楼盘价格
海南海口观澜湖的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引海口观澜湖买房度假的原因之一。在海口观澜湖买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？
1、广物·海南之心，均价30000元/㎡，位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。
2、观澜湖观邸，均价29000元/㎡，位于海口市观澜湖大道1号。
3、祥和家园，均价8800 元/㎡，位于海口市西海岸长秀路口。
4、新月南海嘉园，均价暂无元/㎡，位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）。
5、海南之心和风水岸，均价18000元/㎡，位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧）。
6、海南天鹅湾，均价18600元/㎡，位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧。
7、瑞园二期，均价8000元/㎡，位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。
8、船长de海寓，均价13000元/㎡，位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。
9、恒大海口湾，均价12000元/㎡，位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心。
10、海岛·国际名城，均价8800元/㎡，位于海南省海口市金福路11号。
海口观澜湖购房综合评价：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
陈霞结语：海口观澜湖属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。目前海口观澜湖调控非常严格，海口观澜湖房价未来不言而喻。海南海口观澜湖房价走势安稳，然而海口观澜湖买房门槛却提高了~供大家参考。。。
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