琼海博鳌房子 琼海博鳌新房越来越值钱！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海博鳌买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。已在琼海博鳌买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此，导致琼海博鳌房地产无房可买，琼海博鳌房价涨值空间如何？为何外地人对琼海博鳌楼盘热情不减。。。
琼海博鳌房产越来越稀缺
海南楼市调控不断加强，琼海博鳌房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。琼海博鳌楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻。。。
为什么琼海博鳌房子求过于供？主要有几个原因：
1、“两个暂停”政策，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
2、停建小户型，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后琼海博鳌的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降。
3、琼海博鳌购房条件提高：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
4、海南房地产一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。
5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。
为什么“候鸟”对琼海博鳌楼盘热度不减？
海南琼海博鳌房地产怎么样，琼海博鳌房价涨值空间如何？海南琼海博鳌资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人喜欢到琼海博鳌购房：
1、琼海博鳌养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。琼海博鳌拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来升值空间，都是选择在海南琼海博鳌买房的众多理由之一！
2、琼海博鳌旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南琼海博鳌。琼海博鳌风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。
3、琼海博鳌房产增值：琼海博鳌的土地越来越少，当琼海博鳌新房开发到一定的规模后，琼海博鳌的房子会越来越值钱，琼海博鳌新房越来越稀缺。琼海博鳌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海博鳌未来是绝不愁升值出手的，琼海博鳌的房子会越来越值钱，琼海博鳌新房越来越稀缺。所以说，海南琼海博鳌的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
琼海博鳌房价未来走势如何？
1、琼海博鳌房价热度为何不减？琼海博鳌房子越发稀缺，对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。
2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
3、随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：琼海博鳌房子越发稀缺，海南房价还有上涨空间！
琼海博鳌楼盘优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑琼海博鳌，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市，将琼海博鳌无房可买，琼海博鳌房价肯定会上涨，你还要等琼海博鳌房价下降再买吗？
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